工程合同与合同管理（4集）

课程大纲：

　　一、建设工程施工招标与投标

　　1、建设工程施工招标的内容

　　(1) 招标投标项目的确定

　　(2) 招标方式的确定

　　(3) 自行招标与委托招标

　　(4) 招标信息的发布与修正

　　(5) 资格预审

　　(6) 标前会议

　　(7) 评标

　　2、建设工程施工投标的内容

　　(1) 研究招标文件

　　(2) 进行各项调查研究

　　(3) 复核工程量

　　(4) 选择施工方案

　　(5) 投标计算

　　(6) 确定投标策略

　　(7) 正式投标

　　3、合同的谈判与签约

　　(1) 合同订立的程序

　　(2) 建设工程施工承包合同谈判的主要内容

　　(3) 建设工程施工承包合同最后文本的确定和合同签订

　　二、建设工程合同的内容

　　1、施工承包合同的内容

　　(1) 施工承包合同的内容

　　(2) 施工承包合同文件

　　2、物资采购合同的内容

　　(1) 建筑材料采购合同的主要内容

　　(2) 设备采购合同的主要内容

　　3、施工专业分包合同的内容

　　(1) 专业工程承包单位的资质

　　(2) 专业工程分包合同的主要内容

　　(3) 工程承包人(总承包单位)的主要责任和义务

　　(4) 专业工程分包人的主要责任和义务

　　(5) 合同价款及支付

　　(6) 禁止转包或再分包

　　4、施工劳务分包合同的内容

　　(1) 劳务分包单位的资质

　　(2) 劳务分包合同的重要条款

　　(3) 承包人的主要义务

　　(4) 劳务分包人的主要义务

　　(5) 保险

　　(6) 劳务报酬

　　(7) 工时及工程量的确认

　　(8) 劳务报酬最终支付

　　(9) 禁止转包或再分包

　　5、项目总承包合同的内容

　　(1) 建设工程项目总承包模式的含义和特点

　　(2) 合同示范文本

　　(3) 合同主要内容

　　6、工程监理合同的内容

　　(1) 监理人的义务

　　(2) 监理人的权利

　　三、合同计价方式

　　1、单价合同的应用

　　2、总价合同的应用

　　3、成本加酬金合同的应用

　　(1) 成本加酬金合同的含义

　　(2) 成本加酬金合同的特点和适用条件

　　(3) 成本加酬金合同的形式

　　(4) 成本加酬金的应用

　　四、建设工程担保

　　1、投标担保的内容

　　(1) 投标担保的含义

　　(2) 投标担保的形式

　　(3) 投标担保的作用

　　(4) 《世行采购指南》关于投标保证金的规定

　　2、履约担保的内容

　　(1) 履约担保的含义

　　(2) 履约担保的形式

　　(3) 履约担保的作用

　　3、预付款担保的内容

　　(1) 预付款担保的含义

　　(2) 预付款担保的形式

　　(3) 预付款担保的作用

　　(4) 国际工程承包市场关于预付款担保的规定

　　4、支付担保的内容

　　(1) 支付担保的含义

　　(2) 支付担保的形式

　　(3) 支付担保的作用

　　(4) 支付担保有关规定

　　五、建设工程合同实施

　　1、施工合同分析的任务

　　(1) 合同分析的含义

　　(2) 合同分析的目的和作用

　　(3) 建设工程施工合同分析的内容

　　2、施工合同交底的任务

　　3、施工合同实施的控制

　　(1) 施工合同跟踪

　　(2) 合同实施的偏差分析

　　(3) 合同实施偏差处理

　　(4) 工程变更管理

　　4、施工分包管理的办法

　　(1) 对施工分包单位进行管理的责任主体

　　(2) 分包管理的内容

　　(3) 分包管理的方法

　　5、施工合同履行过程中的诚信自律

　　六、建设工程索赔

　　1、索赔的依据

　　(1) 索赔的起因

　　(2) 索赔的分类

　　(3) 反索赔的概念

　　(4) 索赔成立的条件

　　(5) 索赔的依据

　　2、索赔的方法

　　(1) 索赔意向通知

　　(2) 索赔资料的准备

　　(3) 索赔文件的提交

　　(4) 索赔文件的审核

　　(5) 发包人审查

　　(6) 协商

　　(7) 反索赔的基本内容

　　(8) 对索赔报告的反击或反驳要点

　　3、索赔费用的计算

　　(1) 索赔费用的组成

　　(2) 索赔费用的计算方法

　　4、索赔工期的计算

　　(1) 工期延误

　　(2) 工期索赔的依据和条件

　　(3) 工期索赔的分析和计算方法

　　七、国际建设工程施工承包合同

　　1、施工承包合同争议的解决方式

　　(1) 协商解决

　　(2) 调解

　　(3) 仲裁

　　(4) DAB方式

　　2、施工承包合同的订立和履行

　　3、国际常用的几种建设工程施工承包合同条件的特点

　　(1) FIDIC系列合同条件

　　(2) 英国ECC合同条件的特点

　　(3) 美国AIA系列合同条件

讲师简介：

　　薛大龙

　　注册高级项目经理、注册监理工程师，中国智库专家、北京市评标专家，北京理工大学博士，拥有16年工程项目管理经验，实战经验丰富，是目前国内少数具有事业单位正处级领导任职经历和大型国企高管经历的讲师之一，具有近千家企业内训授课经历，公开课600多次。