房地产运营管理是什么，怎么做

房地产公司开发项目是个复杂的过程。 1.拿地； 2.成立项目部 3.找设计院设计（包括概念方案（主要是建筑专业）、单体图、扩初图、最后到施工图），这些都需要报当地有关部门审批，通过才行； 4.有施工图后开始招标建筑公司，确定后，建筑公司入场准备施工； 5.建筑到达预售条件后，拿到预售证就可以开盘了。