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物业公司管理案例三
  1. 物业公司管理案例三

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  3. 上传时间:2015年1月28日 16时05分45秒 免费下载价格:
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课件介绍

【物业公司管理案例

 

 

案例五:小区内收取停车费 

 

某小区物业公司对小区内的停车收费做出如下规定: 

 

1. 车辆进出小区,一律收费2元。 

 

2. 车辆在小区内的停车场地停放,收费1元/小时 

 

3. 业主停放在小区停车棚内的车辆,自行车50元/月。助动车150元/月,机动车300元/月。 车辆停放收益作为物业公司企业利润。

 

请问:物业公司的做法是否合理? 

 

案例分析: 

 

机动车辆在物业管理区域内行驶、停放及其收费的规定,由业主委员会决定。车辆停放收费标准按所在地的区、县物价部门的规定执行。车辆停放的收益应当纳入物业维修资金,用于公共设施的维修、更新。 

 

 

根据上述规定,物业公司在小区内停车费的收费标准由物价主管部门规定。所以,物业公司未经业委会许可,自行确定车辆在物业管理区域内行驶、停放规定及其收费标准,并且把车辆停放收费收益作为企业利润所得的行为,违反了上述规定。根据上述规定,物业公司应在收取的停车费中扣除车辆停放发生的管理成本,所得的收益归全体业主所有,纳入维修资金。 


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